12 logements à MONS-EN-BAROEUL
Site de l'ancienne ferme dite "d'Halluin"
2015 | Mons-en-Barœul 2015 | Mons-en-Barœul | En savoir +

AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES

Oria Promotion

L’unité foncière, située à Mons-en-Barœul, s’adosse au Collège privé Lacordaire.
Accessible depuis l’avenue Emile Zola, le terrain était occupé par 17 garages boxés et par une construction traditionnelle vétuste et inoccupée.
Le niveau naturel du terrain était plus bas que celui de l’avenue Emile Zola par laquelle la parcelle est desservie. Nous avons choisi de conserver ce principe ainsi que l'accès initial pour notamment limiter les interventions sur le domaine public. Le hall, de fait, est à mi-hauteur des niveaux desservis et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Nous avons proposé un bâtiment en R+3+attique implanté à l’alignement de l’avenue Emile Zola. Le projet conforte l’ancien accès des véhicules à la parcelle. A l’ouest, une bande de stationnements s'organise le long du mur mitoyen. Un espace vert planté est aménagé au cœur de la parcelle et profite d’une orientation au sud.
La majorité des logements possèdent une double orientation et un espace extérieur privatif.
Notre objectif a été de réaliser un cadre bâti qui s’insérait dans l’environnement par une hauteur absolue sensiblement équivalente aux constructions voisines.
La composition générale a permis la réalisation de 12 logements collectifs en accession. 6T2, 5T3 et 1T4.
Concernant le stationnement, 12 places ont été réalisées sur le site et répondent ainsi aux besoins de l’opération, 8 emplacements aériens dont 1 accessible aux PMR et 4 places boxées dont 1 accessible également aux PMR.
Les locaux poubelles et les locaux vélos, dimensionnés conformément aux dispositions du PLU se situent au rez-de-chaussée bas de l'immeuble. Ils se trouvent semi-enterrés par rapport à l’avenue Emile Zola. Cette solution a permis la mise en place de logement sur rue dont le niveau surélevé permet de conserver l’intimité des résidents.
Concernant les matériaux et la volumétrie, nous avons souhaité une écriture architecturale à la fois contemporaine et respectueuse de l’environnement bâti en réalisant un plot en R+4 partiel. En effet, le dernier niveau, en retrait par rapport à l’alignement, facilite l’insertion du bâtiment dans son environnement proche.
L’enduit blanc et le parement anthracite ont été choisis pour déconstruire le bâtiment et éviter un aspect monolithique s’harmonise avec les maisons existantes tout en ayant une écriture plus contemporaine.
Un jeu de loggias offre des espaces extérieurs privatifs et des vues lointaines sur le paysage.
La volonté a été d’offrir un bâtiment contemporain respectueux du profil urbain dans un contexte harmonieux.

Agence Mauboussin Dumez Architectes

Hélios

Cabinet Pascal Loison

Bernard Gelez

Controle G

Controle G

786 m²

729 m²

ESQ > AOR