43 logements collectifs à Tourcoing
Résidence IKON
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AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES

Vinci Immobilier

Le projet rue de Wailly fait partie d’une opération conjointe avec l’ilôt « Le Corbusier », situé à proximité, et réalisée en co-traitance avec l’agence d’architecture tourquennoise D’HOUNDT + BAJART.
L’opération se compose de 43 logements collectifs allant du T1 au T4, et se situe à proximité immédiate du centre-ville, dans le périmètre de valorisation des axes lourds.
L’immeuble imaginé rue de Wailly entend répondre à une logique urbaine. La voie, aujourd’hui relativement large et aérée, est bordée de bâtiments en R+5, voire R+7. Nous proposons un bâtiment en R+4+attique implanté en limite du domaine public. La composition du bâtiment envisagé fait disparaître le R+1, tandis que le dernier niveau est travaillé, côté rue, sur un principe d’attique, une façon de répondre avec pondération aux gabarits voisins et de structurer la rue de Wailly élargie. Les pignons, en retrait, évitent la réalisation de pignons aveugles et favorisent l’éclairement naturel des logements.
Dans la composition d’ensemble, le niveau 1 disparaît volontairement entre le socle habillé de briques et les étages supérieurs pour s’apparenter à un bâtiment en R+3. En parallèle, pour répondre à l’échelle de la rue de Wailly et à celle des bâtiments voisins ou en vis-à-vis, deux grands cadres ceinturent les balcons sur rue, tandis que des claustras en acier laqué ponctuent ces balcons. À l’arrière, des balcons en aluminium laqué avec garde-corps vitrés prolongent l’espace de vie des séjours. La façade sur rue s’étire dans des proportions en correspondance avec l’environnement immédiat.
Un socle principalement en briques dissimule un rez-de-chaussée mutualisé qui abrite le stationnement couvert et les locaux communs, tandis que quelques stationnements sont réalisés à ciel ouvert en fond de parcelle. Le socle, rythmé d’ouvertures, permet l’identification rapide des accès piétons et véhicules. La signalétique de la Résidence "IKON" associée au hall vitré permettra l’identification rapide de l’accès principal au bâtiment, tandis que le traitement du rez-de-chaussée
souligne et accompagne la rue de Wailly.
Le parc de stationnement s’organise au rez-de-chaussée et disparaît partiellement sous le bâtiment. Couvert, il s’ouvre latéralement sur les espaces verts, ce qui permet un éclairage naturel du parking et sécurise ce dernier.
Dans le même esprit, le local à vélos profite, côté rue, d’une ouverture en vitrage opalin.
Ainsi, ce projet entend s’intégrer au sein de son quartier, en apportant une variation dans le front bâti existant, aujourd’hui dense, et ainsi donner un nouvel aspect à la rue. Il cherche également à offrir à chaque logement une qualité en obtenant la certification NF Habitat : chaque appartement est pensé pour son confort d’été et d’hiver, et les grands types se placent systématiquement aux angles afin de bénéficier de doubles orientations.

Agence D'Houndt + Bajart

ETC

Axess BET

MBO Ingénierie

Veritas

Alter EMO

Complète

ECR

2 401m²

2 253m²

Février 2025